Faîtage : réparation et réfection

Un point sensible de la couverture

• Sur les couvertures en petits éléments (tuiles, ardoises), l'AQC situe la plupart des infiltrations aux points singuliers, dont les liaisons entre versants : faîtages, noues, arêtiers. [1]
• Parmi les défauts de conception, l'AQC cite un faîtage mal orienté par rapport aux vents dominants, qui amènent des pluies fréquentes et intenses. [1]

Faîtage scellé ou faîtage à sec

• Dans le guide de pose Terreal, les faîtières se recouvrent dans le sens opposé aux vents dominants. En pose à sec, elles sont fixées par vis ou par clips de faîtière adaptés. [2]
• Pour un faîtage au mortier, Terreal pose les faîtières sur un lit de mortier de chaux ou de mortier bâtard. [2]
• Toujours selon Terreal, les éléments en terre cuite doivent être mouillés jusqu'à saturation avant scellement, surtout par temps sec. [2]
• Terreal indique que, depuis les mises à jour des DTU 40.21 (2013) et 40.211 (2014), un faîtage ou un arêtier posé à sec doit obligatoirement recevoir un closoir. [2]
• Selon Edilians, la pose à sec des faîtières (sur closoir) assure une meilleure ventilation, et la fixation des faîtières est obligatoire selon les DTU de la série 40. [3]
• La sortie d'air haute de la sous-toiture peut se faire par un faîtage ventilé posé à sec sur closoir ventilé ou sur sous-faîtière. Terreal et Edilians présentent tous deux la pose à sec comme la solution qui ventile. [2]
• Selon l'AQC, citant le DTU 40.21, un closoir souple en aluminium doit recouvrir les tuiles d'au moins 8 cm si la pente dépasse 45 %, et d'au moins 10 cm sinon, et jamais moins que le recouvrement de la tuile. [1]

Entretien et réparation

• L'AQC cite le cas de deux ardoises de faîtage décrochées par un coup de vent : si elles s'envolent, l'étanchéité du faîtage est perdue, d'où un repositionnement urgent. [4]
• L'AQC recommande un examen complémentaire de la couverture après des vents forts, des orages, de fortes chutes de neige ou une fonte de neige. [4]
• Terreal recommande de nettoyer régulièrement les closoirs de faîtage et d'arêtier pour que la sous-face des tuiles reste ventilée. [5]
• Pour sceller des tuiles canal « siliconées » (traitées hydrofuge), le DTU 40.22 cité par le CTMNC impose un mortier bâtard adjuvanté. [6]

En cas de fuite

• Le propriétaire (ou le syndic) doit prendre les mesures conservatoires, réparation provisoire ou bâche, pour supprimer la cause de l'infiltration. [7]
• L'assurance habitation indemnise les dommages causés par une infiltration accidentelle, jamais la réparation de la toiture elle-même. [7]
• Si le bâtiment a moins de dix ans et que la fuite vient d'un défaut d'ouvrage ou de mise en œuvre, la garantie décennale de l'entreprise de couverture peut jouer, avec l'assurance dommages-ouvrage. [7]

Questions fréquentes